마곡푸르지오 시세·실거래가

서울시 강서구 마곡동 1525

강서구 시세·학군 →마곡동 시세·학군 →

마곡푸르지오는 강서구 마곡동에 위치한 341세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마곡푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 신방화역역 (9호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울송화초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 마곡중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 공항고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (6588m) - 가장 가까운 카페: 2층집 (108m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 방화1동주민센터 (424m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 서울식물원 (1000m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역: 대장신도시역역 (GTX-D) 6.1km

배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 341세대
동수: 7개동
준공: 2008년
용적률: 199%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2008.06.09
연면적: 49,693㎡
건축면적: 4,083㎡
대지면적: 18,283㎡

103동 10층104동 10층101동 12층102동 12층106동 12층107동 12층105동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.87/82.97	12억 1,200만	4억 5,042만
103	84.8/103.63	11억 4,500만	6억 3,000만
공급 105.8~106.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/106.29	13억 6,750만	6억 3,478만
138	114.72/138.94	14억 8,000만	7억 5,000만

전용 59.87~114.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 4,500만원(평당 약 3,694만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

마곡푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	25평	2층	12억 7,500만
2026-06-27	32평	12층	14억 8,000만
2026-06-22	32평	9층	13억 9,000만
2026-06-22	42평	8층	15억 7,000만
2026-06-11	32평	8층	14억 3,500만
2026-06-05	32평	10층	13억 5,000만
2026-05-23	32평	11층	12억 8,000만
2026-05-09	32평	10층	12억 7,000만
2026-04-16	25평	5층	12억 3,800만
2026-04-14	25평	3층	12억 8,000만