올림피아 시세·실거래가

서울특별시 송파구 가락동

올림피아는 송파구 가락동에 위치한 116세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 348%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

올림피아 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

올림피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 116세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 348%
건폐율: 0%
용도지역: 일반상업지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 348%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

올림피아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 1990.09.17
연면적: 9,753㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

올림피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	23.04/43.81	-	9,000만
56	29.52/56.12	1억 2,500만	1억 2,000만
65	34.44/65.49	1억 4,900만	1억 1,500만
83	43.6/83.33	-	-
90	47.56/90.88	-	-

전용 23.04~47.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 34.44㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,900만원(평당 약 745만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

올림피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-28	29.52㎡	10층	1억 2,500만
2026-01-28	29.52㎡	2층	1억 3,000만
2025-12-16	29.52㎡	3층	1억 3,000만
2025-12-16	29.52㎡	4층	1억 3,000만
2025-12-16	34.44㎡	5층	1억 6,000만
2025-09-11	34.44㎡	9층	1억 4,900만
2025-07-23	29.52㎡	5층	1억 2,700만
2025-07-07	29.52㎡	8층	1억 2,000만
2025-06-19	29.52㎡	4층	1억 2,000만
2025-02-01	29.52㎡	6층	1억 1,000만