엘리프하이디움1단지 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 하대원동 545

엘리프하이디움1단지는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

엘리프하이디움1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 검단초등학교 (검단초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘리프하이디움1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 117세대
동수: 2개동
준공: 2025년
용적률: 249%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘리프하이디움1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 11,050㎡
건축면적: 827㎡
대지면적: 2,670㎡

근린생활시설101동 9층102동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

엘리프하이디움1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.1~51.2㎡ / 전용 37.0㎡	36.95/51.12	4억 9,150만	-
56	40.84/56.44	-	-
공급 63.7~64.1㎡ / 전용 46.4~46.6㎡	46.48/63.89	6억 2,000만	4억 5,000만
66C	46.6/66.17	-	-

전용 36.95~46.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 46.48㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 3,263만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엘리프하이디움1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	20평	9층	6억 2,000만
2026-03-18	15평	3층	4억 9,000만
2026-02-11	15평	13층	4억 9,300만
2025-07-23	15평	4층	4억 6,000만
2025-07-02	19평	6층	5억 5,000만
2025-06-05	20평	13층	5억 5,000만