그랜드파크 시세·실거래가

서울특별시 광진구 구의동

그랜드파크는 광진구 구의동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 384%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그랜드파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울광진초등학교 (서울광진초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그랜드파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 384%
건폐율: 53%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그랜드파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 4층
사용승인: 2017.09.11
연면적: 9,216㎡
건축면적: 740㎡
대지면적: 1,386㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그랜드파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45A	19.39/45.07	1억 9,850만	-
15평	22.62/50.11	1억 9,050만	-
59	25.74/59.37	2억 4,900만	-
62	27.17/62.62	2억 3,000만	-
23평	32.83/75.78	-	2억 3,000만
77	33.66/77.83	-	-
99A	43.13/99.07	-	-
31평	44.78/102.81	-	-
110	48.46/110.97	-	-

전용 19.39~48.46㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 27.17㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 1,211만원)입니다.

그랜드파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	25.747㎡	6층	2억 5,800만
2026-01-23	25.747㎡	6층	2억 5,500만
2025-11-13	19.396㎡	8층	1억 9,700만
2025-10-25	19.396㎡	5층	2억
2025-09-06	25.747㎡	5층	2억 4,300만
2025-03-20	21.563㎡	5층	1억 9,000만
2025-02-10	19.396㎡	7층	1억 9,200만
2025-01-11	21.563㎡	5층	1억 9,100만
2024-12-07	25.747㎡	8층	2억 3,900만
2024-11-22	25.747㎡	7층	2억 3,900만