지산로얄 시세·실거래가
부산시 남구 대연동 1724-1
지산로얄은 남구 대연동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 239%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지산로얄 AI 분석
배정 초등학교 - 대천초등학교 (대천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
지산로얄 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2002.08.14
- 연면적
- 1,067㎡
- 건축면적
- 203㎡
- 대지면적
- 411㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
지산로얄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 55.5/62.78 | - | - |
| 91 | 81.15/91.79 | - | - |
| 96 | 84.97/96.11 | 2억 6,000만 | - |
전용 55.5~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 897만원)입니다.
지산로얄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 29평 | 2층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,188만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,841만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,794만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,748만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,580만 |