레지던스라움(도시형) 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2287-3

레지던스라움(도시형)는 북구 화명동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 871%·건폐율 84% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

레지던스라움(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

레지던스라움(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 149세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 871%
건폐율: 84%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

레지던스라움(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2012.06.27
연면적: 11,743㎡
건축면적: 1,011㎡
대지면적: 1,202㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

레지던스라움(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 36.2~37.0㎡ / 전용 25.9㎡	25.94/36.47	9,000만	9,000만
공급 38.0~42.0㎡ / 전용 27.2~28.4㎡	28.12/39.8	8,000만	-
공급 41.6~47.2㎡ / 전용 29.7~31.9㎡	30.87/43.73	1억 1,000만	8,000만
47A3	33.28/47.66	-	-
공급 56.0~58.9㎡ / 전용 39.8㎡	39.8/57.41	1억 4,800만	-
공급 59.9~63.4㎡ / 전용 42.9㎡	42.88/61.64	1억 4,500만	-
공급 62.8~64.0㎡ / 전용 42.4~45.5㎡	43.96/63.39	-	-
66D5	45.15/66.78	-	-
69D4	49.12/69.06	-	-

전용 25.94~49.12㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 42.88㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 806만원)입니다.

레지던스라움(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	12평	15층	8,000만
2025-11-07	13평	11층	1억 1,000만
2025-11-07	13평	9층	1억 1,200만
2025-11-05	14평	6층	1억 1,000만
2025-09-27	13평	13층	1억 1,000만
2025-09-16	13평	12층	1억 800만
2025-03-27	13평	13층	1억 1,000만
2025-03-18	13평	14층	1억 800만
2025-02-18	12평	11층	1억
2024-12-05	17평	15층	1억 4,800만