향남시범살구꽃마을한일베라체 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 향남읍 행정리 494

향남시범살구꽃마을한일베라체는 화성시 만세구 향남읍에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

향남시범살구꽃마을한일베라체 AI 분석

배정 초등학교 - 행정초등학교 (행정초통학구역) - 향남초등학교 (향남초통학구역) 배정 중학교 - 향남중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 발안중학교 - 하길중학교 - 화성중학교 - 화성상신중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 478세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 179%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	104.08/131.32	5억 700만	4억
141	115.97/141.65	5억 7,000만	3억 9,333만
151	122.62/151.21	5억 9,500만	3억 8,000만
173	147.15/173.86	5억 8,333만	4억 2,000만

전용 104.08~147.15㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 104.08㎡(40평)의 평균 매매가는 약 5억 700만원(평당 약 1,268만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	53평	20층	6억
2026-06-03	53평	4층	6억
2026-04-21	53평	11층	5억 5,000만
2026-04-10	40평	7층	5억 700만
2026-01-22	40평	11층	5억 500만
2026-01-17	43평	19층	5억 4,000만
2025-12-24	40평	20층	5억
2025-10-21	53평	12층	6억 8,000만
2025-09-18	43평	9층	5억 8,000만
2025-09-05	35평	13층	5억 9,000만