향남시범살구꽃마을화성파크드림 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 향남읍 행정리 482
향남시범살구꽃마을화성파크드림은 화성시 만세구 향남읍에 위치한 622세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
향남시범살구꽃마을화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 행정초등학교 (행정초통학구역) 배정 중학교 - 향남중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 하길중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 622세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116A | 84.98/116.3 | 3억 4,427만 | 2억 6,931만 |
| 117B | 84.9/117.48 | 3억 6,350만 | 2억 6,416만 |
| 123 | 84.95/123.37 | 3억 8,500만 | 2억 7,000만 |
전용 84.9~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 6,350만원(평당 약 1,010만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,416만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 26평 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 26평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-28 | 26평 | 9층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 12층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-11 | 26평 | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 7층 | 3억 3,750만 |
| 2026-03-22 | 26평 | 12층 | 3억 5,400만 |
| 2026-03-13 | 26평 | 6층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
향남읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 향남시범넓은들마을우미린 | 1,218만 |
| 2 | 향남시범살구꽃마을한일베라체 | 1,209만 |
| 3 | 향남시범살구꽃마을신영지웰 | 1,182만 |
| 4 | 향남시범넓은들마을에일린의뜰 | 1,165만 |
| 5 | 향남시범살구꽃마을제일오투그란데 | 1,096만 |
향남시범살구꽃마을화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 행정초통학구역
- 행정초등학교
중학교 · 향남중학군
- 향남중학교 특목·자사고 0.43%
- 하길중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.