엠팰리스 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 향남읍 행정리
엠팰리스는 화성시 만세구 향남읍에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 64% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엠팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 행정초등학교 (행정초통학구역) 배정 중학교 - 향남중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 하길중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 81세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 64%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엠팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39A | 17.49/39.48 | - | - |
| 80A | 36.32/80.5 | - | - |
향남읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 향남시범넓은들마을우미린 | 1,218만 |
| 2 | 향남시범살구꽃마을한일베라체 | 1,209만 |
| 3 | 향남시범살구꽃마을신영지웰 | 1,182만 |
| 4 | 향남시범넓은들마을에일린의뜰 | 1,165만 |
| 5 | 향남시범살구꽃마을제일오투그란데 | 1,096만 |
엠팰리스 배정 학군
초등학교 · 행정초통학구역
- 행정초등학교
중학교 · 향남중학군
- 향남중학교 특목·자사고 0.43%
- 하길중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.