신방대주피오레 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 935

신방대주피오레는 천안시 동남구 신방동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 206%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신방대주피오레 AI 분석

배정 초등학교 - 천안수곡초등학교 (천안수곡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신방대주피오레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 206%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신방대주피오레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.03.30
연면적: 48,247㎡
건축면적: 3,878㎡
대지면적: 21,646㎡

104동 15층101동 15층상가동 2층102동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신방대주피오레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	104.25/131.75	2억 7,000만	1억 8,000만
149	119.63/149.21	3억 360만	2억 2,000만

전용 104.25~119.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 104.25㎡(40평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 675만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신방대주피오레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	40평	9층	2억 7,000만
2026-06-05	45평	15층	3억 5,000만
2026-05-09	45평	10층	2억 8,000만
2026-03-30	45평	7층	3억
2026-03-26	45평	13층	3억 2,800만
2026-03-04	45평	6층	2억 6,000만
2026-01-23	45평	4층	2억 3,000만
2026-01-21	45평	6층	2억 9,000만
2025-12-09	45평	7층	2억 8,000만
2025-11-11	45평	5층	2억 5,500만