명장삼보맨션 시세·실거래가

부산시 동래구 명장동 290-2번지 일원

명장삼보맨션은 동래구 명장동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 138%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명장삼보맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 명장초등학교 (명장초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명장삼보맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 174세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 138%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

명장삼보맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,889㎡
건축면적: 2,473㎡

1동 5층2동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

명장삼보맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	42.48/51.94	1억 1,800만	-
공급 56.0~57.5㎡ / 전용 46.3~47.7㎡	46.98/56.76	1억 3,000만	7,750만
63	52.74/63.6	-	8,500만
공급 68.3~68.6㎡ / 전용 57.1~57.7㎡	57.4/68.44	1억 4,833만	9,850만
76	65.52/76.61	-	-
77	66.78/77.95	-	1억
81	63.18/81.39	-	9,000만

전용 42.48~66.78㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 57.4㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 4,833만원(평당 약 706만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,850만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

명장삼보맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-24	17평	5층	1억 4,000만
2025-04-18	16평	3층	1억 1,800만
2025-04-07	17평	3층	1억 3,000만
2025-02-04	17평	1층	1억 2,500만
2025-02-03	17평	1층	1억 2,000만
2024-05-20	21평	5층	1억 4,000만
2024-05-11	21평	1층	1억 5,000만
2024-03-30	21평	2층	1억 5,500만