DMC현대 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 북가좌동 453
DMC현대는 서대문구 북가좌동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 300%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC현대 AI 분석
교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (6호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 4018분 - 강남 접근성: 34분 (디지털미디어시티(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울북가좌초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 가재울중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 가재울고등학교 (330m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3383m) - 가장 가까운 편의점: 씨유북가좌현대점 (41m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 북가좌1동주민센터 (353m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 월드컵공원 (1589m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.1억원) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 6.1km, 여의도역(GTX) 6.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 213세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
DMC현대 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2000.09.29
- 연면적
- 24,672㎡
- 건축면적
- 1,686㎡
- 대지면적
- 6,378㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 55.47/75.99 | 6억 7,500만 | 3억 3,000만 |
| 82 | 59.91/82.07 | 7억 2,466만 | 4억 |
| 89 | 72.26/89.83 | - | - |
| 98 | 71.89/98.48 | 6억 7,633만 | 3억 8,482만 |
| 104 | 83.7/104.05 | - | 4억 8,000만 |
| 공급 105.2~105.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.79/105.4 | 8억 1,666만 | 4억 5,700만 |
전용 55.47~84.79㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 1,666만원(평당 약 2,552만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,700만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
DMC현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 32평 | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 7층 | 7억 4,700만 |
| 2026-06-11 | 25평 | 13층 | 7억 4,200만 |
| 2026-05-09 | 23평 | 11층 | 6억 7,000만 |
| 2026-04-27 | 25평 | 8층 | 6억 8,500만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-04 | 23평 | 12층 | 6억 8,000만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 7층 | 8억 2,000만 |
| 2026-02-09 | 32평 | 2층 | 7억 8,700만 |
| 2026-01-27 | 25평 | 3층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC현대와(과) 닮은 단지
북가좌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC래미안e편한세상 | 4,249만 |
| 2 | DMC아이파크 | 3,395만 |
| 3 | 우공팰리스 | 3,292만 |
| 4 | DMC두산위브 | 3,121만 |
| 5 | 북가좌삼호 | 3,044만 |
DMC현대 배정 학군
초등학교 · 서울북가좌초통학구역
- 서울북가좌초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.