DMC현대 시세·실거래가

서울시 서대문구 북가좌동 453

서대문구 시세·학군 →북가좌동 시세·학군 →

DMC현대는 서대문구 북가좌동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 300%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

DMC현대 AI 분석

교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (6호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 4018분 교육환경 - 초등학교: 서울북가좌초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 가재울중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 가재울고등학교 (330m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3383m) - 가장 가까운 편의점: 씨유북가좌현대점 (41m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 북가좌1동주민센터 (353m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 월드컵공원 (1589m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 6.1km, 여의도역(GTX) 6.3km

배정 초등학교 - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 213세대
동수: 3개동
준공: 2000년
용적률: 300%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

DMC현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2000.09.29
연면적: 24,672㎡
건축면적: 1,686㎡
대지면적: 6,378㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	55.47/75.99	6억 7,500만	3억 3,000만
82	59.91/82.07	7억 2,466만	4억
89	72.26/89.83	-	-
98	71.89/98.48	6억 7,633만	3억 8,482만
104	83.7/104.05	6억 5,000만	5억 500만
공급 105.2~105.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.79/105.4	7억 9,566만	4억 6,125만

전용 55.47~84.79㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 5,000만원(평당 약 2,097만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

DMC현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	25평	7층	7억 4,700만
2026-06-11	25평	13층	7억 4,200만
2026-05-09	23평	11층	6억 7,000만
2026-04-27	25평	8층	6억 8,500만
2026-04-16	32평	4층	7억 8,000만
2026-04-04	23평	12층	6억 8,000만
2026-03-21	32평	7층	8억 2,000만
2026-02-09	32평	2층	7억 8,700만
2026-01-27	25평	3층	6억
2026-01-10	32평	9층	7억 5,000만