DMC한양 시세·실거래가

서울시 서대문구 북가좌동 431

서대문구 시세·학군 →북가좌동 시세·학군 →

DMC한양은 서대문구 북가좌동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 223%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC한양 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

DMC한양 AI 분석

교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (6호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 4153분 교육환경 - 초등학교: 서울북가좌초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 가재울중학교 (90m, 도보 2분) - 고등학교: 가재울고등학교 (210m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3224m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24DMC한양점 (49m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 북가좌1동주민센터 (208m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (1491m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 6.0km, 여의도역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC한양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 660세대
동수: 6개동
준공: 1987년
용적률: 223%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 223%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

DMC한양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1987.08.04
연면적: 79,174㎡

5동 13층2동 13층1동 13층6동 15층3동 13층4동 15층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC한양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	55.44/74.41	-	-
87	65.34/87.47	8억 4,200만	3억 5,100만
112	84.33/112.78	9억 3,380만	4억 2,027만
125	105.88/125.65	11억 1,000만	4억 8,500만
137	116.76/137.13	11억 3,250만	5억 3,460만

전용 55.44~116.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 3,380만원(평당 약 2,746만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,027만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

DMC한양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	26평	12층	9억 3,500만
2026-07-11	41평	4층	12억 9,500만
2026-06-29	26평	5층	8억 6,000만
2026-06-25	38평	11층	11억 8,000만
2026-06-03	41평	4층	11억 8,000만
2026-05-31	26평	10층	9억 1,000만
2026-05-30	41평	10층	10억 5,000만
2026-05-22	34평	8층	9억 8,000만
2026-05-15	26평	14층	8억 7,000만
2026-05-14	41평	13층	11억