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한신그린1차 시세·실거래가
경기도 남양주시 진건읍 용정리 용정리 750-1
한신그린1차는 남양주시 진건읍 용정리에 위치한 706세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 267% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신그린1차 AI 분석
배정 초등학교 - 사능초등학교 (사능초통학구역) - 진건초등학교 (진건초통학구역) 배정 중학교 - 진건중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신그린1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 706세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 267%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 267%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신그린1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
4동 15층1동 15층2동 15층3동 15층상가동 3층5동 15층6동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
한신그린1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 70.59/88 | 2억 2,566만 | 1억 5,000만 |
| 공급 103.2~103.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.85/103.34 | 2억 3,621만 | 1억 8,500만 |
전용 70.59~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,621만원(평당 약 762만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한신그린1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 31평 | 2층 | 2억 3,250만 |
| 2026-09-01 | 27평 | 3층 | 2억 4,700만 |
| 2026-08-10 | 31평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 31평 | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-20 | 31평 | 3층 | 2억 3,800만 |
| 2026-07-07 | 31평 | 4층 | 2억 4,800만 |
| 2026-06-28 | 27평 | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-18 | 31평 | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-18 | 31평 | 4층 | 2억 4,300만 |
| 2026-06-14 | 31평 | 1층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진건읍 용정리 평당가 상위 단지
한신그린1차 배정 학군
초등학교 · 진건초통학구역, 사능초통학구역
- 사능초등학교
- 진건초등학교
중학교 · 진건중학구
- 진건중학교 특목·자사고 1.42%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.