한신3차 시세·실거래가
경기도 남양주시 진건읍 용정리 용정리 751-5
한신3차는 남양주시 진건읍 용정리에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 272%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신3차 AI 분석
배정 초등학교 - 사능초등학교 (사능초통학구역) - 진건초등학교 (진건초통학구역) 배정 중학교 - 진건중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 272%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 272%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,852㎡
- 건축면적
- 2,092㎡
- 대지면적
- 9,952㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.93/79.45 | 1억 8,850만 | 1억 5,700만 |
| 105 | 84.77/105.15 | 2억 4,800만 | 1억 9,890만 |
전용 59.93~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,800만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,890만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한신3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 32평 | 8층 | 2억 4,800만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 2층 | 1억 8,300만 |
| 2026-04-14 | 24평 | 9층 | 1억 9,400만 |
| 2026-03-18 | 24평 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-27 | 24평 | 14층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-25 | 24평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-01-15 | 32평 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2025-12-26 | 32평 | 9층 | 2억 1,500만 |
| 2025-12-20 | 32평 | 1층 | 2억 4,000만 |
| 2025-09-22 | 24평 | 10층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
진건읍 용정리 평당가 상위 단지
한신3차 배정 학군
초등학교 · 사능초통학구역, 진건초통학구역
- 사능초등학교
- 진건초등학교
중학교 · 진건중학구
- 진건중학교 특목·자사고 1.42%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.