트루엘시그니처천안역 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 문화동 78-1외 9필지
트루엘시그니처천안역은 천안시 동남구 문화동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
트루엘시그니처천안역 AI 분석
배정 초등학교 - 천안초등학교 (천안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
트루엘시그니처천안역 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2026년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
트루엘시그니처천안역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.3~114.0㎡ / 전용 78.4~78.7㎡ | 78.56/113.63 | 4억 2,560만 | 2억 4,750만 |
| 공급 121.3~123.5㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.81/122.41 | 4억 2,426만 | - |
| 215 | 146.21/215.07 | - | - |
| 219 | 152.21/219.06 | - | - |
전용 78.56~152.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 2,426만원(평당 약 1,147만원)입니다.
트루엘시그니처천안역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 26평 | 26층 | 4억 8,780만 |
| 2026-08-25 | 26평 | 35층 | 4억 8,900만 |
| 2026-08-17 | 26평 | 35층 | 4억 8,280만 |
| 2026-08-14 | 26평 | 22층 | 4억 8,280만 |
| 2026-08-11 | 26평 | 27층 | 4억 8,280만 |
| 2026-08-11 | 26평 | 32층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-06 | 26평 | 34층 | 4억 280만 |
| 2026-08-04 | 24평 | 28층 | 4억 6,580만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 34층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 34층 | 4억 6,580만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안역필하우스에듀시티1단지 | 1,211만 |
| 2 | 힐스테이트천안(주상복합) | 1,163만 |
| 3 | 천안역필하우스에듀시티2단지 | 1,073만 |
| 4 | 류진빌2차(도시형) | 632만 |
| 5 | 거송그랑데리움(도시형) | 624만 |
트루엘시그니처천안역 배정 학군
초등학교 · 천안초통학구역
- 천안초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.