산호 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 870-2

산호는 시흥시 신천동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 339%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산호 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥신일초등학교 (시흥신일초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 339%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

산호 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 1층
사용승인: 1988.04.25
연면적: 101㎡
건축면적: 101㎡
대지면적: 608㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

산호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.34/78.31	2억 4,542만	1억 4,087만
111	84.99/111.88	2억 9,400만	2억 4,980만

전용 59.34~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,400만원(평당 약 865만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,980만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

산호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-24	24평	17층	2억 3,500만
2025-12-29	24평	8층	2억 4,800만
2025-12-20	24평	14층	2억 2,000만
2025-11-28	24평	19층	2억 6,000만
2025-10-16	34평	16층	2억 9,400만
2025-05-08	24평	17층	2억 5,500만
2024-03-20	24평	15층	2억 7,000만
2023-09-16	24평	2층	2억 3,000만
2023-06-12	34평	11층	2억 5,000만