죽곡삼정그린코아더베스트 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1568
죽곡삼정그린코아더베스트는 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 929세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 380%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
죽곡삼정그린코아더베스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구왕선초등학교 (대구왕선초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
죽곡삼정그린코아더베스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 929세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 380%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
죽곡삼정그린코아더베스트 건축물대장
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 연면적
- 944㎡
- 건축면적
- 944㎡
- 대지면적
- 2,290㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
죽곡삼정그린코아더베스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.5~92.8㎡ / 전용 66.0~66.1㎡ | 66.06/92.13 | 3억 3,500만 | 2억 1,833만 |
| 공급 101.0~101.3㎡ / 전용 74.9㎡ | 74.88/101.11 | 3억 6,425만 | 2억 3,650만 |
| 112 | 84.96/112.73 | 4억 1,200만 | 2억 5,000만 |
| 131 | 103.99/131.71 | 4억 7,000만 | 3억 3,000만 |
전용 66.06~103.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,200만원(평당 약 1,212만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
죽곡삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 31평 | 23층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-11 | 31평 | 20층 | 3억 7,200만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 10층 | 3억 7,800만 |
| 2026-10-01 | 34평 | 24층 | 4억 2,400만 |
| 2026-09-21 | 40평 | 31층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-09 | 31평 | 22층 | 3억 6,700만 |
| 2026-08-16 | 34평 | 33층 | 4억 2,300만 |
| 2026-08-03 | 28평 | 33층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 18층 | 4억 2,300만 |
| 2026-07-09 | 31평 | 20층 | 3억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다사역금호어울림센트럴(주상복합) | 1,587만 |
| 2 | 힐스테이트다사역(주상복합) | 1,346만 |
| 3 | 죽곡푸르지오1단지 | 1,232만 |
| 4 | 죽곡삼정그린코아더베스트 (이 단지) | 1,165만 |
| 5 | 다사역삼정그린코아더베스트 | 1,098만 |
죽곡삼정그린코아더베스트 배정 학군
초등학교 · 대구왕선초통학구역
- 대구왕선초등학교
중학교 · 11학교군, 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.