송은 시세·실거래가

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리

송은은 달성군 다사읍에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 374%·건폐율 53% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송은 AI 분석

배정 초등학교 - 대구왕선초등학교 (대구왕선초통학구역) 배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송은 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 106세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 374%
건폐율: 53%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송은 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	25.92/38.96	6,266만	-
43A	29.21/43.91	7,000만	-
45B	29.97/45.05	5,300만	5,000만

전용 25.92~29.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.97㎡(14평)의 평균 매매가는 약 5,300만원(평당 약 379만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송은 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	25.9225㎡	3층	6,300만
2026-05-11	29.97㎡	4층	6,300만
2026-05-11	29.97㎡	6층	6,300만
2026-05-11	29.97㎡	5층	6,300만
2026-02-23	29.97㎡	2층	4,600만
2025-12-24	29.97㎡	9층	6,000만
2025-10-31	29.97㎡	5층	5,300만
2025-06-05	29.97㎡	4층	5,000만
2024-12-26	29.2163㎡	3층	7,000만
2024-12-26	25.9225㎡	4층	7,000만