당산쌍용예가클래식 시세·실거래가
서울시 영등포구 당산동3가 559
당산쌍용예가클래식은 영등포구 당산동3가에 위치한 284세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 242%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
당산쌍용예가클래식 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
당산쌍용예가클래식 AI 분석
교통 - 지하철: 영등포구청역역 (2호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 영등포구청역(2호선), 영등포구청역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울당중초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 선유중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 선유고등학교 (680m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1563m) - 가장 가까운 카페: 에이치컴퍼니 (87m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 영등포구청 (310m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1729m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -2.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 6.2km
배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
당산쌍용예가클래식 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 284세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
당산쌍용예가클래식 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.07.08
- 연면적
- 42,785㎡
- 건축면적
- 3,552㎡
- 대지면적
- 13,132㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
당산쌍용예가클래식 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 54.87/71.01 | - | 5억 2,107만 |
| 83 | 63.92/83.3 | 11억 8,000만 | 3억 7,500만 |
| 공급 93.5~93.8㎡ / 전용 68.3㎡ | 68.28/93.63 | 11억 233만 | 6억 2,900만 |
| 106 | 77.5/106.07 | 12억 4,500만 | 6억 |
| 공급 114.8~115.3㎡ / 전용 88.0㎡ | 88.03/115.04 | 13억 6,000만 | 7억 9,000만 |
| 124 | 95.2/124.5 | 14억 4,000만 | 7억 1,000만 |
| 137 | 106.56/137.58 | 15억 | 9억 166만 |
전용 54.87~106.56㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 88.03㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 6,000만원(평당 약 3,886만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
당산쌍용예가클래식 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 25평 | 3층 | 11억 8,000만 |
| 2026-02-28 | 42평 | 5층 | 15억 |
| 2026-02-06 | 35평 | 2층 | 13억 6,000만 |
| 2026-01-06 | 38평 | 8층 | 14억 4,000만 |
| 2025-12-07 | 42평 | 9층 | 13억 4,500만 |
| 2025-12-07 | 32평 | 7층 | 12억 4,500만 |
| 2025-11-28 | 28평 | 13층 | 11억 7,000만 |
| 2025-11-20 | 42평 | 2층 | 12억 4,500만 |
| 2025-10-14 | 35평 | 5층 | 12억 3,000만 |
| 2025-10-11 | 35평 | 5층 | 12억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
당산쌍용예가클래식와(과) 닮은 단지
당산동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양 | 5,193만 |
| 2 | 당산계룡리슈빌3단지(도시형) | 4,249만 |
| 3 | 당산계룡리슈빌2단지(도시형) | 4,235만 |
| 4 | 당산계룡리슈빌1단지(도시형) | 4,090만 |
| 5 | 당산쌍용예가클래식 (이 단지) | 4,062만 |