수영만아이파크 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 336-36

수영만아이파크는 수영구 민락동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 294%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수영만아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수영만아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 213세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 294%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

수영만아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2006.11.20
연면적: 44,408㎡
건축면적: 6,779㎡
대지면적: 12,101㎡

101A동 28층상가동 2층102B동 4층101B동 30층102A동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

수영만아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.8~118.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/117.95	7억 4,750만	3억 4,000만
187	137.12/187.75	10억 1,833만	5억
243	183.75/243.53	-	-
246	186.15/246.81	-	-
공급 250.1~252.6㎡ / 전용 187.5~188.6㎡	188.05/251.33	-	-
255	189.87/255.75	-	-
258	192.19/258.94	-	-
323	242.75/323.47	-	-

전용 84.96~242.75㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 4,750만원(평당 약 2,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

수영만아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	57평	28층	11억 6,500만
2026-04-17	57평	8층	9억 6,000만
2026-03-23	36평	24층	7억 7,000만
2026-03-15	36평	24층	7억 2,500만
2026-03-14	57평	10층	9억 3,000만
2026-01-07	36평	7층	6억
2026-01-05	36평	5층	6억 3,000만
2025-12-26	36평	22층	6억 7,000만
2025-12-06	57평	4층	8억 7,000만
2025-11-28	36평	14층	6억 4,700만