태창파크맨션 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 11-1번지 일원

태창파크맨션은 수영구 민락동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태창파크맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태창파크맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 108세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

태창파크맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 9,225㎡
건축면적: 1,711㎡

상가동 1층1동 6층2동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

태창파크맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	50.06/60.83	-	-
63	52.7/63.69	-	-
72	60.8/72.32	2억 2,500만	9,000만
74	63.14/74.85	1억 9,500만	1억 3,000만
78	66.5/78.49	-	-
85	73.04/85.7	-	-
91	78.44/91.55	3억	1억 3,000만
98	84.98/98.89	-	1억 7,000만

전용 50.06~84.98㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 78.44㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

태창파크맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	23평	1층	1억 9,500만
2026-03-26	23평	5층	1억 8,000만
2026-01-02	28평	4층	3억
2025-03-12	23평	6층	2억 8,000만
2024-06-30	26평	5층	3억 1,000만
2023-08-31	22평	1층	2억 2,500만
2023-02-27	22평	5층	2억 7,000만