네오플로스 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동

네오플로스는 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

네오플로스 AI 분석

배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네오플로스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 203세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 499%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

네오플로스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	13.08/32.94	6,990만	6,750만
36A	14.3/36.01	8,500만	-
42	16.69/42.02	8,500만	-
65	26.03/65.54	-	-
70	28.02/70.56	1억 4,400만	1억 1,000만

전용 13.08~28.02㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 28.02㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 4,400만원(평당 약 686만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

네오플로스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	16.69㎡	10층	8,500만
2026-03-05	12.63㎡	8층	6,980만
2026-03-05	14.3㎡	5층	8,500만
2026-02-27	13.53㎡	9층	7,000만
2026-02-01	12.63㎡	9층	7,400만
2026-01-12	13.53㎡	9층	7,800만
2025-12-04	14.3㎡	7층	8,500만
2025-10-21	13.53㎡	5층	7,550만
2025-06-11	14.3㎡	9층	9,000만
2025-06-07	12.63㎡	7층	7,250만