온천천경동리인타워1차 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 327
온천천경동리인타워1차는 동래구 낙민동에 위치한 310세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 670%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
온천천경동리인타워1차 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
온천천경동리인타워1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 310세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 670%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
온천천경동리인타워1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 41층
- 사용승인
- 2019.05.30
- 연면적
- 46,398㎡
- 건축면적
- 1,700㎡
- 대지면적
- 5,272㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
온천천경동리인타워1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 95 | 69.07/95.27 | 5억 700만 | 3억 6,000만 |
| 공급 116.0~116.7㎡ / 전용 84.3~84.9㎡ | 84.71/116.31 | 5억 7,863만 | 4억 375만 |
전용 69.07~84.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 7,863만원(평당 약 1,653만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 375만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
온천천경동리인타워1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 35평 | 34층 | 5억 9,800만 |
| 2026-10-20 | 35평 | 31층 | 5억 6,500만 |
| 2026-10-20 | 35평 | 16층 | 5억 6,000만 |
| 2026-10-19 | 35평 | 38층 | 5억 7,000만 |
| 2026-10-19 | 35평 | 25층 | 5억 7,000만 |
| 2026-10-18 | 29평 | 14층 | 5억 |
| 2026-10-14 | 35평 | 27층 | 5억 8,700만 |
| 2026-10-07 | 29평 | 34층 | 5억 3,000만 |
| 2026-09-19 | 29평 | 4층 | 4억 9,300만 |
| 2026-09-13 | 35평 | 27층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나동래 | 1,784만 |
| 2 | 온천천경동리인타워1차 (이 단지) | 1,661만 |
| 3 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,447만 |
| 4 | 낙민한일유앤아이 | 1,404만 |
| 5 | 한양 | 1,314만 |
온천천경동리인타워1차 배정 학군
초등학교 · 낙민초통학구역
- 낙민초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.