대연대우 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1170-2

대연대우는 남구 대연동에 위치한 457세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 391%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연대우 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) - 석포초등학교 (석포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연대우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 457세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 391%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대연대우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 47,970㎡
건축면적: 4,206㎡
대지면적: 11,418㎡

104동 5층107동 2층103동 21층101동 21층102동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연대우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.5~76.2㎡ / 전용 59.2~59.9㎡	59.55/75.87	1억 9,900만	1억 5,000만
103	84.92/103.07	2억 8,000만	1억 8,500만
공급 138.7~139.8㎡ / 전용 116.8~117.9㎡	117.34/139.25	3억 4,000만	-

전용 59.55~117.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 903만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

대연대우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	42평	21층	3억 4,000만
2026-04-07	23평	20층	1억 9,900만
2026-03-14	31평	11층	2억 8,000만
2026-01-11	42평	21층	3억 1,900만
2025-12-10	23평	12층	1억 8,700만
2025-09-03	31평	7층	2억 8,000만
2025-07-28	42평	18층	3억 4,000만
2025-07-23	31평	8층	2억 2,500만
2025-07-22	42평	12층	2억 9,000만
2025-02-15	31평	8층	2억 6,700만