충장아트원(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 충장로4가 14

충장아트원(주상복합)는 동구 충장로4가에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 689%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

충장아트원(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

충장아트원(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 689%
건폐율: 58%
용도지역: 중심상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

충장아트원(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2014.07.02
연면적: 9,076㎡
건축면적: 642㎡
대지면적: 1,099㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

충장아트원(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 28.6㎡ / 전용 17.9~18.0㎡	17.97/28.59	4,166만	4,500만

전용 17.97~17.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 17.97㎡(9평)의 평균 매매가는 약 4,166만원(평당 약 463만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

충장아트원(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	9평	11층	4,300만
2026-03-19	9평	4층	4,100만
2025-12-23	5평	11층	5,000만
2025-12-23	5평	9층	5,000만
2025-10-21	5평	9층	4,400만
2025-09-01	5평	10층	4,300만
2025-05-02	5평	5층	4,200만
2025-03-03	5평	14층	5,400만
2025-01-23	5평	4층	4,500만
2025-01-23	5평	6층	5,100만