로머스파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 금남로4가
로머스파크는 동구 금남로4가에 위치한 454세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1122%·건폐율 67% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로머스파크 AI 분석
배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로머스파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 454세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 1122%
- 건폐율
- 67%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로머스파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 24.96/47 | 8,300만 | 8,679만 |
| 55 | 29.79/55.75 | 1억 | 9,871만 |
| 41평 | 72.99/134.81 | - | 2억 11만 |
전용 24.96~72.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.79㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,871만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
로머스파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 29.7965㎡ | 14층 | 9,500만 |
| 2026-04-29 | 29.7965㎡ | 14층 | 9,500만 |
| 2026-01-26 | 29.7965㎡ | 13층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-25 | 24.9672㎡ | 12층 | 8,300만 |
| 2025-11-19 | 29.7965㎡ | 23층 | 1억 |
| 2025-06-30 | 24.9672㎡ | 10층 | 8,200만 |
| 2025-06-24 | 29.7965㎡ | 14층 | 9,500만 |
| 2025-05-28 | 29.7965㎡ | 23층 | 9,500만 |
| 2025-04-10 | 29.7965㎡ | 12층 | 9,500만 |
| 2024-08-06 | 29.7965㎡ | 18층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
로머스파크 배정 학군
초등학교 · 광주중앙초통학구역
- 광주중앙초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.