대림 시세·실거래가

서울시 서초구 우면동 57

서초구 시세·학군 →우면동 시세·학군 →

대림은 서초구 우면동에 위치한 412세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 225%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

대림 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대림 AI 분석

교통 - 지하철: 양재시민의숲역(매헌)역 (신분당선) 1330m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울우암초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 영동중학교 (840m, 도보 11분) - 고등학교: 양재고등학교 (1370m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (3762m) - 가장 가까운 카페: 브런치커피 (124m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 양재1동주민센터 (326m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 문화예술공원 (802m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.6km, 과천역(GTX) 5.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울우암초등학교 (서울우암초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 412세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 225%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 75,028㎡
건축면적: 5,213㎡
대지면적: 26,350㎡

102동 15층106동 14층 2층104동 15층103동 13층101동 14층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
155	130.89/155.59	20억 5,428만	9억 9,666만

전용 130.89~130.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 130.89㎡(47평)의 평균 매매가는 약 20억 5,428만원(평당 약 4,371만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	47평	8층	21억 9,000만
2026-05-22	47평	2층	18억 4,000만
2026-05-15	47평	9층	19억 5,000만
2026-05-08	47평	7층	22억 5,000만
2026-04-22	47평	2층	18억 6,000만
2026-04-02	47평	8층	21억 9,000만
2026-02-14	47평	4층	21억
2026-01-08	47평	15층	20억 6,500만
2025-12-23	47평	10층	22억
2025-11-25	47평	11층	20억