해운 시세·실거래가

부산시 부산진구 가야동 산32-1

해운은 부산진구 가야동에 위치한 185세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운 AI 분석

배정 초등학교 - 가남초등학교 (가남초통학구역) - 가야초등학교 (가야초통학구역) - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 185세대
동수: 4개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

해운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 12,828㎡
건축면적: 2,635㎡

4층 5층A동 5층D동 5층C동 5층B동 5층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	41.76/48	-	6,150만
공급 65.1~67.5㎡ / 전용 55.8~59.1㎡	57.95/65.86	1억 1,675만	7,250만
82	74.96/82.84	-	-

전용 41.76~74.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.95㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 1,675만원(평당 약 584만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

해운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	20평	4층	1억 1,800만
2025-03-22	20평	2층	1억 3,400만
2024-02-21	20평	3층	1억 1,500만
2023-09-07	20평	1층	1억
2023-01-16	20평	1층	1억 3,000만