동일하이빌뉴시티(주상복합) 시세·실거래가
서울시 성북구 하월곡동 230
동일하이빌뉴시티(주상복합)는 성북구 하월곡동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 614%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
동일하이빌뉴시티(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동일하이빌뉴시티(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 405분 교육환경 - 초등학교: 서울숭곡초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 숭곡중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (270m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (404m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 미아점) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피월곡 (16m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 길음제2동주민센터 (371m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (728m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: --1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.2km, 광운대역(GTX) 3.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울숭곡초등학교 (서울숭곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동일하이빌뉴시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 440세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 614%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동일하이빌뉴시티(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2011.11.30
- 연면적
- 184,457㎡
- 건축면적
- 8,113㎡
- 대지면적
- 13,927㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동일하이빌뉴시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 155 | 126.6/155.29 | 12억 9,214만 | 7억 9,767만 |
| 165 | 133.74/165.21 | 13억 5,000만 | 9억 4,333만 |
| 218 | 178.84/218.1 | 16억 7,500만 | 11억 5,500만 |
| 공급 231.3~231.4㎡ / 전용 188.2~189.1㎡ | 188.64/231.35 | 17억 | 12억 |
| 297 | 242.85/297.41 | - | - |
전용 126.6~242.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 126.6㎡(47평)의 평균 매매가는 약 12억 9,214만원(평당 약 2,749만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,767만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
동일하이빌뉴시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 50평 | 24층 | 13억 2,000만 |
| 2026-05-21 | 47평 | 23층 | 13억 4,500만 |
| 2026-05-15 | 47평 | 13층 | 12억 9,000만 |
| 2026-05-11 | 47평 | 28층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-06 | 66평 | 21층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-04 | 47평 | 30층 | 12억 9,000만 |
| 2026-05-01 | 50평 | 31층 | 13억 8,000만 |
| 2026-04-30 | 70평 | 16층 | 17억 |
| 2026-04-25 | 66평 | 30층 | 17억 |
| 2026-04-24 | 47평 | 15층 | 12억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동일하이빌뉴시티(주상복합)와(과) 닮은 단지
하월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안월곡 | 3,578만 |
| 2 | 월곡래미안루나밸리 | 3,560만 |
| 3 | 꿈의숲푸르지오 | 3,259만 |
| 4 | 월곡두산위브 | 3,096만 |
| 5 | 길음서희스타힐스(주상복합) | 2,899만 |