동일하이빌뉴시티(주상복합) 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 230

성북구 시세·학군 →하월곡동 시세·학군 →

동일하이빌뉴시티(주상복합)는 성북구 하월곡동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 614%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동일하이빌뉴시티(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동일하이빌뉴시티(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 405분 교육환경 - 초등학교: 서울숭곡초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 숭곡중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (270m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (404m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 미아점) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피월곡 (16m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 길음제2동주민센터 (371m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (728m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: --1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.2km, 광운대역(GTX) 3.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울숭곡초등학교 (서울숭곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동일하이빌뉴시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
440세대
동수
4개동
준공
2011
용적률
614%
건폐율
58%
용도지역
일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동일하이빌뉴시티(주상복합) 건축물대장

주구조
철골철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 36층 · 지하 7층
사용승인
2011.11.30
연면적
184,457㎡
건축면적
8,113㎡
대지면적
13,927㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동일하이빌뉴시티(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
155126.6/155.2912억 9,214만7억 9,767만
165133.74/165.2113억 5,000만9억 4,333만
218178.84/218.116억 7,500만11억 5,500만
공급 231.3~231.4㎡ / 전용 188.2~189.1㎡188.64/231.3517억12억
297242.85/297.41--

전용 126.6~242.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 126.6㎡(47평)의 평균 매매가는 약 12억 9,214만원(평당 약 2,749만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,767만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

동일하이빌뉴시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0350평24층13억 2,000만
2026-05-2147평23층13억 4,500만
2026-05-1547평13층12억 9,000만
2026-05-1147평28층13억 6,000만
2026-05-0666평21층16억 5,000만
2026-05-0447평30층12억 9,000만
2026-05-0150평31층13억 8,000만
2026-04-3070평16층17억
2026-04-2566평30층17억
2026-04-2447평15층12억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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