건영하이츠 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 296-1

건영하이츠는 북구 침산동에 위치한 259세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 463%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

건영하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 259세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 463%
건폐율: 45%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2002.05.28
연면적: 40,628㎡
건축면적: 3,008㎡
대지면적: 6,593㎡

102동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

건영하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.96/82.69	1억 8,000만	1억 5,666만
104	76.05/104.89	2억 2,400만	1억 7,000만
공급 117.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.93/117.13	2억 5,500만	2억

전용 59.96~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 729만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건영하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	35평	20층	2억 5,500만
2026-06-20	25평	11층	1억 7,000만
2026-03-06	25평	14층	1억 9,000만
2026-01-24	32평	3층	2억 2,400만
2025-12-06	25평	7층	1억 8,800만
2025-10-17	35평	16층	2억 4,500만
2025-09-22	32평	9층	2억 1,000만
2025-09-22	35평	18층	2억 4,500만
2025-07-02	25평	20층	2억 700만
2025-06-19	35평	17층	2억 4,000만