개봉한진타운 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동 478
개봉한진타운은 구로구 개봉동에 위치한 1,371세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 345%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
개봉한진타운 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
개봉한진타운 AI 분석
교통 - 지하철: 광명사거리역 (7호선) 680m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 1204분 - 강남 접근성: 43분 (광명사거리(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울개명초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 개웅중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 경기항공고등학교 (1360m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5088m) - 가장 가까운 카페: 유캔두잇 (94m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 개봉3동주민센터 (222m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (517m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.4km, 부천종합운동장역(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2026-10-30
배정 초등학교 - 서울개명초등학교 (서울개명초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개봉한진타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,371세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 345%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
개봉한진타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 연면적
- 136,486㎡
- 건축면적
- 10,039㎡
- 대지면적
- 38,824㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개봉한진타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 59.95/88.78 | 6억 5,673만 | 3억 6,533만 |
| 공급 110.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/110.12 | 7억 5,670만 | 4억 5,358만 |
| 공급 149.0㎡ / 전용 114.9㎡ | 114.93/148.97 | 7억 4,500만 | 4억 9,350만 |
전용 59.95~114.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 5,670만원(평당 약 2,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,358만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
개봉한진타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 27평 | 3층 | 6억 8,800만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 1층 | 7억 9,400만 |
| 2026-10-05 | 27평 | 6층 | 7억 1,000만 |
| 2026-10-03 | 27평 | 10층 | 7억 1,500만 |
| 2026-09-23 | 27평 | 8층 | 7억 3,700만 |
| 2026-09-21 | 27평 | 18층 | 6억 8,700만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 15층 | 8억 3,500만 |
| 2026-09-12 | 27평 | 20층 | 7억 2,000만 |
| 2026-09-11 | 27평 | 7층 | 7억 2,200만 |
| 2026-09-02 | 33평 | 1층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개봉한진타운과 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 개봉아이파크 | 3,362만 |
| 2 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 3 | 개봉푸르지오 | 3,058만 |
| 4 | 현대 | 3,005만 |
| 5 | 한마을 | 2,992만 |
개봉한진타운 배정 학군
초등학교 · 서울개명초통학구역
- 서울개명초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.