구로현대 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동 1256
구로현대는 구로구 구로동에 위치한 591세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 250%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
구로현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
구로현대 AI 분석
교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (7호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 대림역(구로구청)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5401분 - 강남 접근성: 29분 (대림(구로구청)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영서초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 영서중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 구로고등학교 (1240m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3204m) - 가장 가까운 카페: 프리그 (113m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 대림2동주민센터 (510m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (666m) - 의원/클리닉 500m 내: 57개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (명지성모병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (1784m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 4.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울영서초등학교 (서울영서초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구로현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 591세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
구로현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,932㎡
- 건축면적
- 3,977㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구로현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 56.49/76.65 | 6억 4,857만 | 3억 4,375만 |
| 86 | 63.98/86.81 | 7억 500만 | 3억 7,725만 |
| 98 | 72.33/98.14 | 7억 5,000만 | 3억 8,500만 |
| 114 | 84.57/114.75 | 7억 4,166만 | 3억 5,000만 |
전용 56.49~84.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 4,166만원(평당 약 2,119만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
구로현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 30평 | 15층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-13 | 23평 | 4층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 23평 | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-20 | 23평 | 9층 | 6억 7,000만 |
| 2026-04-27 | 26평 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-26 | 23평 | 9층 | 6억 5,000만 |
| 2026-04-12 | 26평 | 9층 | 6억 8,000만 |
| 2026-04-03 | 23평 | 15층 | 6억 |
| 2026-04-03 | 23평 | 15층 | 6억 7,000만 |
| 2026-03-25 | 23평 | 15층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구로현대와(과) 닮은 단지
구로동 평당가 상위 단지
구로현대 배정 학군
초등학교 · 서울영서초통학구역
- 서울영서초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.