강진융프라우2차(도시형) 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 523-1

강진융프라우2차(도시형)는 남구 문현동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 775%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강진융프라우2차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강진융프라우2차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 775%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강진융프라우2차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.09.23
연면적: 5,798㎡
건축면적: 552㎡
대지면적: 690㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강진융프라우2차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	19.07/28.76	-	-
31	20.97/31.62	7,100만	-
37	24.61/37.12	7,250만	-
공급 41.8~42.0㎡ / 전용 27.7~27.9㎡	27.79/41.91	8,000만	-

전용 19.07~27.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 27.79㎡(13평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 615만원)입니다.

강진융프라우2차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	11평	10층	7,400만
2026-02-10	13평	10층	8,000만
2025-06-03	13평	13층	1억 1,896만
2025-02-14	11평	6층	7,200만
2025-01-25	10평	6층	7,500만
2024-05-21	11평	15층	7,300만
2023-11-21	10평	10층	6,700만
2023-09-08	9평	12층	8,000만