한신코아 시세·실거래가
서울특별시 노원구 하계동
한신코아는 노원구 하계동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 110%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신코아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울용동초등학교 (서울용동초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신코아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 110%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한신코아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.03.19
- 연면적
- 28,697㎡
- 건축면적
- 5,841㎡
- 대지면적
- 16,983㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신코아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.9/104.13 | 8억 9,750만 | 5억 2,666만 |
| 123 | 101.99/123.32 | 9억 3,900만 | 5억 5,375만 |
| 162 | 134.82/162.43 | 11억 1,666만 | 6억 1,666만 |
전용 84.9~134.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 9,750만원(평당 약 2,895만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
한신코아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 101.99㎡ | 3층 | 10억 500만 |
| 2026-01-25 | 101.99㎡ | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2025-11-29 | 134.82㎡ | 3층 | 11억 7,500만 |
| 2025-06-25 | 84.9㎡ | 3층 | 9억 4,500만 |
| 2025-06-09 | 84.9㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2025-03-07 | 134.82㎡ | 2층 | 10억 7,500만 |
| 2024-11-15 | 101.99㎡ | 4층 | 9억 1,000만 |
| 2024-11-10 | 101.99㎡ | 3층 | 9억 1,000만 |
| 2024-07-29 | 101.99㎡ | 2층 | 9억 3,000만 |
| 2023-11-11 | 134.82㎡ | 1층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
하계동 평당가 상위 단지
한신코아 배정 학군
초등학교 · 서울용동초통학구역
- 서울용동초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.