e편한세상금정산 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 962

e편한세상금정산은 북구 만덕동에 위치한 1,969세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 297%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상금정산 AI 분석

배정 초등학교 - 상학초등학교 (상학초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상금정산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,969세대
동수: 11개동
준공: 2021년
용적률: 297%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상금정산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 4층
사용승인: 2021.04.12
연면적: 262,525㎡
건축면적: 12,038㎡
대지면적: 64,535㎡

201동 26층210동 26층211동 27층202동 28층203동 28층204동 28층205동 25층207동 28층208동 28층209동 28층206동 25층상가1동+1

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상금정산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.96/80.44	3억 5,250만	2억 4,716만
81B	59.91/81.65	3억 6,083만	2억 8,000만
99	74.92/99.87	3억 9,900만	2억 8,000만
113A	84.93/113.03	4억 3,881만	2억 9,028만
114B	84.91/114.68	4억 2,531만	3억 560만

전용 59.91~84.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,531만원(평당 약 1,215만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 560만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상금정산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	35평	28층	4억 1,900만
2026-07-25	35평	26층	4억 3,500만
2026-07-22	35평	23층	4억 2,500만
2026-07-21	35평	1층	4억 2,300만
2026-07-18	35평	21층	4억 4,500만
2026-07-11	35평	5층	4억 1,800만
2026-07-05	24평	2층	3억 4,000만
2026-07-05	35평	25층	4억 1,400만
2026-07-05	35평	15층	4억 2,000만
2026-07-04	30평	4층	3억 9,900만