도램12단지모아엘가에듀힐 시세·실거래가

세종시 세종시 도담동 651

도램12단지모아엘가에듀힐은 세종시 도담동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 133%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도램12단지모아엘가에듀힐 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 133%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2014.09.26
연면적: 33,483㎡
건축면적: 2,565㎡
대지면적: 17,085㎡

1208동 1층1201동 15층1202동 16층1203동 17층1204동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

도램12단지모아엘가에듀힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.95/107.91	5억 7,750만	2억 8,333만
123	98.04/123.33	6억 4,925만	3억 2,000만

전용 84.95~98.04㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,750만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	33평	8층	5억 8,000만
2026-05-29	37평	5층	6억 1,500만
2026-04-28	37평	6층	6억 4,000만
2026-04-23	37평	7층	6억 6,000만
2026-04-20	33평	11층	5억 7,500만
2026-03-25	37평	19층	6억 8,200만
2026-01-31	33평	10층	5억 8,000만
2026-01-26	37평	14층	6억 8,000만
2026-01-17	33평	10층	5억 7,500만
2025-11-21	37평	4층	6억 2,000만