명지롯데캐슬 시세·실거래가
부산광역시 강서구 명지동 3244
명지롯데캐슬은 강서구 명지동에 위치한 1,122세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 219%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
명지롯데캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 남명초등학교 (남명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명지롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,122세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
명지롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2008.12.11
- 연면적
- 190,078㎡
- 건축면적
- 13,068㎡
- 대지면적
- 66,525㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 14층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 15층111동 15층112동 15층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
명지롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.4~110.6㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/110 | 3억 1,509만 | 2억 5,000만 |
| 128 | 101.88/128.8 | 4억 250만 | 2억 6,500만 |
| 153B | 125.79/153.29 | 4억 6,450만 | 3억 7,000만 |
| 154A | 126.77/154.82 | 5억 1,000만 | 3억 3,750만 |
| 179 | 147.94/179.81 | 5억 6,000만 | 3억 1,500만 |
전용 84.94~147.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,509만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
명지롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 46평 | 11층 | 4억 7,900만 |
| 2026-10-10 | 33평 | 13층 | 3억 1,500만 |
| 2026-10-06 | 54평 | 11층 | 5억 6,000만 |
| 2026-10-02 | 33평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-18 | 33평 | 14층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-16 | 46평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-08 | 33평 | 3층 | 2억 7,800만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 15층 | 3억 2,500만 |
| 2026-09-03 | 33평 | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-02 | 33평 | 7층 | 3억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) | 1,858만 |
| 2 | 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) | 1,720만 |
| 3 | 더힐시그니처 | 1,604만 |
| 4 | 에일린의뜰 | 1,417만 |
| 5 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 1,375만 |
명지롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 남명초통학구역
- 남명초등학교
중학교 · 9학교군
- 경일중학교 특목·자사고 7.12%
- 명호중학교 특목·자사고 6.25%
- 오션중학교 특목·자사고 6.15%
- 명지중학교 특목·자사고 5.93%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.