엘크루블루오션4단지 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3243

엘크루블루오션4단지는 강서구 명지동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 126%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘크루블루오션4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 남명초등학교 (남명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘크루블루오션4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 414세대
동수: 17개동
준공: 2012년
용적률: 126%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘크루블루오션4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2012.06.29
연면적: 296,394㎡
건축면적: 37,951㎡
대지면적: 165,150㎡

415 5층411 5층601 10층611 5층602 9층508 5층410 5층501 10층612 5층407 10층609 5층507 5층+35

출처: 국토교통부 건축물대장

엘크루블루오션4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
152B	124.47/152.13	6억 2,000만	4억
155A	124.71/155.09	6억 7,000만	3억 7,500만
180B	147.52/180.12	6억 7,166만	5억 7,000만
180A	147.97/180.67	7억 3,120만	4억 4,333만
216	180.56/216.5	9억 41만	5억 5,000만
218	179.97/218.24	8억 8,066만	6억 9,000만
229	189.65/229.5	9억 5,000만	1억 9,000만
251	210.74/251.25	11억 3,500만	-
공급 260.4~261.5㎡ / 전용 219.1~219.5㎡	219.31/260.98	12억 5,000만	5억 5,000만
293B	244.19/293.13	13억 5,000만	8억

전용 124.47~244.19㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 124.47㎡(46평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 1,348만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

엘크루블루오션4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	54평	1층	6억 4,000만
2026-06-30	66평	9층	10억 2,500만
2026-06-23	47평	7층	6억 7,000만
2026-06-19	46평	3층	5억 3,000만
2026-06-19	66평	1층	7억 7,000만
2026-06-15	46평	5층	6억 3,000만
2026-06-08	66평	1층	8억 4,700만
2026-05-24	46평	2층	5억 9,000만
2026-05-17	46평	5층	6억 3,000만
2026-04-30	54평	6층	6억 8,000만