냇마을신영지웰 시세·실거래가

인천시 남동구 논현동 604-1

냇마을신영지웰은 남동구 논현동에 위치한 985세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 224%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

냇마을신영지웰 AI 분석

배정 초등학교 - 인천논현초등학교 (인천논현초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

냇마을신영지웰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 985세대
동수: 10개동
준공: 2007년
용적률: 224%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

냇마을신영지웰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2007.10.27
연면적: 198,416㎡
건축면적: 8,971㎡
대지면적: 65,795㎡

908동 22층903동 26층904동 26층901동 28층907동 22층상가동 2층905동 28층910동 22층902동 26층909동 22층906동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

냇마을신영지웰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
121	96.52/121.96	5억 300만	3억 9,028만
161	131.89/161.9	5억 3,800만	3억 9,000만
185	152.57/185.8	6억	4억 2,000만
239	192.39/239.43	9억 7,250만	-
260	207.78/260.03	8억 9,000만	-

전용 96.52~207.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 96.52㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 300만원(평당 약 1,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,028만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

냇마을신영지웰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	37평	25층	5억 300만
2026-07-11	37평	19층	5억 2,500만
2026-07-09	49평	9층	5억
2026-06-29	37평	15층	5억 300만
2026-06-27	49평	21층	5억 1,000만
2026-06-02	56평	1층	6억
2026-05-15	37평	14층	4억 4,000만
2026-04-28	49평	22층	5억 5,000만
2026-04-07	37평	15층	4억 9,000만
2026-03-28	49평	24층	5억 4,500만