역곡현대7차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 126-2

역곡현대7차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 133%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

역곡현대7차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천양지초등학교 (부천양지초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

역곡현대7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 133%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 133%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

역곡현대7차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.02.18
연면적: 6,554㎡
건축면적: 1,018㎡
대지면적: 3,817㎡

102동 5층101동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

역곡현대7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	51.21/67.56	2억 6,500만	1억 7,000만
공급 78.5~79.7㎡ / 전용 59.9~61.2㎡	60.52/79.09	2억 9,900만	1억 8,537만

전용 51.21~60.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60.52㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 1,246만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,537만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

역곡현대7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-07	20평	3층	2억 6,500만
2024-10-05	24평	5층	2억 9,600만
2024-09-23	24평	2층	2억 5,000만
2024-08-29	24평	3층	3억
2023-09-05	24평	1층	3억 5,000만