텐즈힐1 시세·실거래가

서울시 성동구 하왕십리동 1066

성동구 시세·학군 →하왕십리동 시세·학군 →

텐즈힐1은 성동구 하왕십리동에 위치한 1,702세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 224%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

텐즈힐1 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

텐즈힐1 AI 분석

교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 500m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 503분 교육환경 - 초등학교: 서울숭신초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 대광중학교 (1110m, 도보 14분) - 고등학교: 도선고등학교 (270m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2131m) - 가장 가까운 카페: 알로하프룻 (166m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 왕십리도선동주민센터 (265m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (423m) - 의원/클리닉 500m 내: 48개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원, 서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (1152m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.8억원 - 2022-2023 하락기: --2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.2km, 청량리역(GTX) 2.0km, 서울역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울숭신초등학교 (서울숭신초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

텐즈힐1 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,702세대
동수
21개동
준공
2015
용적률
224%
건폐율
21%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

텐즈힐1 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 2층
연면적
281,862㎡
건축면적
18,473㎡
대지면적
84,726㎡
120동 14층104동 25층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 18층116동 7층121동 14층151동 5층155동 2층111동 18층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

텐즈힐1 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
83A59.88/83.9119억 9,750만7억 8,890만
84B59.75/84.8717억 5,000만7억 5,000만
10072.52/100.2519억 2,500만8억 775만
107A84.96/107.2121억 400만9억 5,860만
공급 110.5~110.7㎡ / 전용 84.9㎡84.9/110.5921억 8,750만9억 9,642만
111C84.97/111.321억8억 7,000만
160129.34/160.1123억 2,000만12억 4,200만
176A148.8/176.3626억 2,000만12억
179B148.94/179.2824억 9,000만13억 2,875만

전용 59.75~148.94㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 21억 8,750만원(평당 약 6,629만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 9,642만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

텐즈힐1 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0433평4층22억 6,000만
2026-06-2033평23층22억 6,000만
2026-06-2025평9층20억 5,500만
2026-06-0448평16층24억 4,000만
2026-05-2733평20층22억
2026-05-1548평13층23억 5,000만
2026-05-1353평15층26억 2,000만
2026-05-1333평12층21억 7,000만
2026-05-0148평3층21억 7,000만
2026-04-2854평21층25억

출처: 국토교통부 실거래가

텐즈힐1와(과) 닮은 단지

하왕십리동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1센트라스7,301만
2왕십리자이6,288만
3왕십리KCC스위첸6,274만
4텐즈힐1 (이 단지)6,212만
5왕십리풍림아이원5,789만

텐즈힐1 위치

주변 아파트 단지