동래백산2차 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 141-10

동래백산2차는 동래구 사직동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동래백산2차 AI 분석

배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동래백산2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 160세대
동수: 4개동
준공: 1986년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동래백산2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 13,145㎡
건축면적: 2,492㎡

상가 2층4동 5층5동 5층6동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동래백산2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	46.17/57.62	-	1억 5,000만
58	47.34/58.92	2억 5,500만	1억 2,000만
73	60.39/73.64	3억 4,500만	1억 2,000만
77	57.96/77.16	-	-
공급 79.0~80.2㎡ / 전용 65.2~66.3㎡	65.79/79.62	3억 8,700만	1억 5,000만
86	71.82/86.76	4억 1,000만	2억
95	79.8/95.59	4억 2,000만	-
101	84.9/101.24	-	-

전용 46.17~84.9㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 79.8㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,448만원)입니다.

동래백산2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-10	26평	1층	4억 1,000만
2026-01-30	22평	5층	3억 4,000만
2025-12-24	22평	4층	3억 5,000만
2025-11-13	29평	5층	4억 2,000만
2025-11-01	24평	3층	3억 8,700만
2025-02-03	22평	5층	3억 4,500만
2024-08-16	22평	3층	3억 1,000만
2024-07-20	18평	2층	2억 5,500만