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신목동비바힐스(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신월동 981-2
신목동비바힐스(주상복합)는 양천구 신월동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 459%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신목동비바힐스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울강월초등학교 (서울강월초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 459%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신목동비바힐스(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.06.12
- 연면적
- 9,069㎡
- 건축면적
- 780㎡
- 대지면적
- 1,448㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신목동비바힐스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72D | 58.9/72.98 | - | 3억 5,000만 |
| 79E | 64.64/79.59 | 4억 8,700만 | 2억 8,666만 |
전용 58.9~64.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 64.64㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 8,700만원(평당 약 2,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
신목동비바힐스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 24평 | 12층 | 4억 8,700만 |
| 2024-11-27 | 22평 | 6층 | 3억 7,832만 |
| 2024-10-30 | 22평 | 8층 | 4억 2,770만 |
| 2024-10-29 | 24평 | 10층 | 4억 6,001만 |
| 2024-10-21 | 24평 | 14층 | 4억 9,710만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동센트럴아이파크위브 | 4,073만 |
| 2 | 신목동파라곤 | 3,695만 |
| 3 | 신월시영 | 3,675만 |
| 4 | 신정뉴타운두산위브 | 3,631만 |
| 5 | 신정뉴타운롯데캐슬 | 3,623만 |
신목동비바힐스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울강월초통학구역
- 서울강월초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.