신명스카이뷰숲 시세·실거래가
인천광역시 부평구 산곡동 506
신명스카이뷰숲은 부평구 산곡동에 위치한 191세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신명스카이뷰숲 AI 분석
배정 초등학교 - 인천산곡초등학교 (인천산곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신명스카이뷰숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 191세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신명스카이뷰숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.05.10
- 연면적
- 26,796㎡
- 건축면적
- 2,039㎡
- 대지면적
- 10,690㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신명스카이뷰숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 69.52/93.68 | 2억 9,300만 | - |
| 113 | 84.99/113.41 | 3억 5,700만 | 2억 8,000만 |
전용 69.52~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,700만원(평당 약 1,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신명스카이뷰숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 34평 | 1층 | 3억 3,500만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 6층 | 3억 8,900만 |
| 2026-05-04 | 34평 | 8층 | 3억 4,700만 |
| 2026-02-01 | 34평 | 5층 | 3억 6,500만 |
| 2026-01-22 | 34평 | 6층 | 3억 7,500만 |
| 2026-01-10 | 34평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2025-12-15 | 34평 | 10층 | 3억 6,200만 |
| 2025-09-29 | 34평 | 14층 | 3억 7,500만 |
| 2025-08-19 | 34평 | 6층 | 3억 5,900만 |
| 2025-06-24 | 34평 | 14층 | 3억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 2,277만 |
| 2 | 부평아이파크(주상복합) | 2,083만 |
| 3 | 부평신일해피트리더루츠 | 2,031만 |
| 4 | 부평두산위브더파크 | 1,985만 |
| 5 | 산곡푸르지오 | 1,983만 |
신명스카이뷰숲 배정 학군
초등학교 · 인천산곡초통학구역
- 인천산곡초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.