신명스카이뷰숲 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 506

신명스카이뷰숲은 부평구 산곡동에 위치한 191세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신명스카이뷰숲 AI 분석

배정 초등학교 - 인천산곡초등학교 (인천산곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신명스카이뷰숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 191세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 199%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신명스카이뷰숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.05.10
연면적: 26,796㎡
건축면적: 2,039㎡
대지면적: 10,690㎡

102동 13층104동 13층103동 15층101동 15층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신명스카이뷰숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	69.52/93.68	2억 9,300만	-
113	84.99/113.41	3억 6,800만	2억 8,000만

전용 69.52~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,800만원(평당 약 1,082만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신명스카이뷰숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	34평	6층	3억 8,900만
2026-05-04	34평	8층	3억 4,700만
2026-02-01	34평	5층	3억 6,500만
2026-01-22	34평	6층	3억 7,500만
2026-01-10	34평	1층	3억 2,000만
2025-12-15	34평	10층	3억 6,200만
2025-09-29	34평	14층	3억 7,500만
2025-08-19	34평	6층	3억 5,900만
2025-06-24	34평	14층	3억 7,500만
2025-05-29	34평	11층	3억 6,000만