리치(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 924-1

리치(주상복합)는 강서구 화곡동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 444%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

리치(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리치(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 4개동
준공: 2018년
용적률: 444%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리치(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2018.12.21
연면적: 2,358㎡
건축면적: 252㎡
대지면적: 472㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리치(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 26.7~27.8㎡ / 전용 19.8~20.6㎡	20.12/27.26	2억 1,500만	1억 6,700만
공급 28.6~31.3㎡ / 전용 20.9~22.8㎡	21.89/29.3	-	1억 8,272만
32	24.46/32.05	-	-

전용 20.12~24.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 20.12㎡(8평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 2,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리치(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	8평	7층	2억 1,500만
2025-08-16	8평	7층	2억 1,500만
2024-05-30	8평	11층	2억 1,200만
2023-08-29	9평	11층	2억 2,000만
2023-04-25	9평	11층	2억 2,000만
2023-04-05	9평	11층	2억 2,000만