신성월드 시세·실거래가

서울특별시 강서구 화곡동

신성월드는 강서구 화곡동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 461%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신성월드 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성월드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 74세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 461%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성월드 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1996.11.05
연면적: 3,827㎡
건축면적: 429㎡
대지면적: 717㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신성월드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	31.72/45.87	7,500만	-
16평	35.85/51.85	1억 800만	9,525만
80	55.44/80.17	-	-

전용 31.72~55.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35.85㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 800만원(평당 약 675만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,525만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성월드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-04	35.58㎡	6층	1억 800만
2026-04-15	35.58㎡	6층	9,000만
2025-10-15	31.85㎡	7층	7,500만
2025-03-31	36.12㎡	4층	1억 300만
2024-10-31	36.12㎡	7층	1억 1,700만
2024-06-25	36.12㎡	5층	9,800만
2024-05-03	36.12㎡	6층	1억