참누리 시세·실거래가

서울시 성북구 장위동 316-5

성북구 시세·학군 →장위동 시세·학군 →

참누리는 성북구 장위동에 위치한 373세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 231%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

참누리 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

참누리 AI 분석

교통 - 지하철: 광운대역역 (1호선) 1130m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 537분 교육환경 - 초등학교: 서울오현초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 신창중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (720m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2232m) - 가장 가까운 편의점: GS25장위뉴타운점 (47m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 번3동주민센터 (348m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (330m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (북서울꿈의숲) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.2km, 창동역(GTX) 3.3km, 망우역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울장월초등학교 (서울장월초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

참누리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 373세대
동수: 7개동
준공: 2006년
용적률: 231%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

참누리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.04.18
연면적: 54,062㎡
건축면적: 3,563㎡
대지면적: 16,506㎡

203동 15층207동 15층206동 15층201동 15층204동 15층205동 13층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

참누리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.1~76.2㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/76.14	7억 6,333만	4억 950만
공급 107.8~107.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/107.83	7억 9,533만	5억

전용 59.97~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 9,533만원(평당 약 2,410만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

참누리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	33평	5층	8억 4,500만
2026-06-27	33평	3층	8억 5,000만
2026-06-23	33평	11층	8억 7,500만
2026-06-23	23평	4층	8억
2026-06-16	33평	6층	9억 500만
2026-06-05	23평	14층	7억 6,000만
2026-06-02	33평	12층	8억 5,000만
2026-05-02	33평	9층	8억
2026-04-27	33평	3층	5억 7,000만
2026-04-20	33평	2층	7억 7,300만