번동주공1단지 시세·실거래가
서울특별시 강북구 번동 242
번동주공1단지는 강북구 번동에 위치한 1,430세대 규모의 중대형 단지 재건축·주상복합입니다. 1991년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 156%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
번동주공1단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
번동주공1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 광운대역역 (1호선) 1270m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 364분 - 강남 접근성: 53분 (광운대(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오현초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 신창중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 염광메디텍고등학교 (580m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2196m) - 가장 가까운 편의점: 한국미니스톱번동주공점 (65m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 번3동주민센터 (138m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (272m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (북서울꿈의숲) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.3km, 창동역(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오현초등학교 (서울오현초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
번동주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 1,430세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 156%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 156%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
번동주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 107,681㎡
- 건축면적
- 9,102㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
번동주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.4~60.3㎡ / 전용 41.3㎡ | 41.3/59.35 | 5억 550만 | 1억 7,523만 |
| 72 | 49.94/72.15 | 6억 4,433만 | 2억 5,790만 |
| 74 | 62.17/74.53 | - | 2억 4,500만 |
| 85 | 71.89/85.78 | 6억 7,233만 | 2억 3,704만 |
| 100 | 84.41/100.72 | 7억 1,000만 | 3억 3,000만 |
| 105 | 79.07/105.49 | 8억 1,250만 | 3억 2,850만 |
전용 41.3~84.41㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
번동주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 32평 | 14층 | 8억 3,000만 |
| 2026-08-28 | 18평 | 8층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-28 | 22평 | 2층 | 7억 500만 |
| 2026-08-27 | 18평 | 12층 | 6억 |
| 2026-08-20 | 18평 | 4층 | 6억 |
| 2026-08-10 | 18평 | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-07 | 18평 | 12층 | 5억 6,500만 |
| 2026-07-23 | 22평 | 11층 | 7억 |
| 2026-07-17 | 22평 | 13층 | 7억 |
| 2026-07-10 | 22평 | 1층 | 6억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
번동주공1단지와(과) 닮은 단지
번동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 번동주공1단지 (이 단지) | 2,866만 |
| 2 | 스카이캐슬(도시형) | 2,769만 |
| 3 | 수유역두산위브 | 2,338만 |
| 4 | 번동주공4단지 | 2,250만 |
| 5 | 번동한진(꿈의숲) | 2,120만 |
번동주공1단지 배정 학군
초등학교 · 서울오현초통학구역
- 서울오현초등학교
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.