번동주공1단지 시세·실거래가

서울시 강북구 번동 242

강북구 시세·학군 →번동 시세·학군 →

번동주공1단지는 강북구 번동에 위치한 1,430세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1991년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 156%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

번동주공1단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

번동주공1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

번동주공1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 광운대역역 (1호선) 1270m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 364분 교육환경 - 초등학교: 서울오현초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 신창중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 염광메디텍고등학교 (580m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2196m) - 가장 가까운 편의점: 한국미니스톱번동주공점 (65m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 번3동주민센터 (138m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (272m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (북서울꿈의숲) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.3km, 창동역(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울오현초등학교 (서울오현초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

번동주공1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,430세대
동수: 14개동
준공: 1991년
용적률: 156%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 156%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

번동주공1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 107,681㎡
건축면적: 9,102㎡

110동 15층106동 15층104동 5층111동 15층105동 5층103동 5층107동 15층108동 15층114동 15층112동 15층101동 5층102동 5층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

번동주공1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 58.4~60.3㎡ / 전용 41.3㎡	41.3/59.35	4억 8,194만	1억 6,687만
72	49.94/72.15	6억 1,230만	2억 5,113만
74	62.17/74.53	-	2억 4,500만
85	71.89/85.78	6억 6,425만	2억 3,704만
100	84.41/100.72	7억 1,000만	3억 2,250만
105	79.07/105.49	7억 2,875만	3억 3,566만

전용 41.3~84.41㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

번동주공1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	22평	13층	7억
2026-07-10	22평	1층	6억 2,500만
2026-07-01	18평	11층	5억 2,000만
2026-06-29	18평	8층	5억 2,000만
2026-06-23	18평	8층	5억 3,000만
2026-06-23	18평	7층	5억 4,000만
2026-06-05	18평	4층	5억
2026-05-30	22평	9층	6억 7,000만
2026-05-30	32평	13층	7억 9,500만
2026-05-22	26평	4층	6억 9,700만