하나2차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가정동 341-14

하나2차는 서해구 가정동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 228%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하나2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천봉수초등학교 (인천봉수초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하나2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 495세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 228%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

하나2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	56.11/70.15	1억 4,762만	1억 2,600만
73	59.82/73.86	1억 2,650만	1억 2,700만
82	57.78/82.35	1억 6,100만	1억 4,250만
87	69.54/87.31	1억 8,000만	1억 3,000만
96	80.18/96.1	2억 1,100만	1억 4,850만
102	84.99/102.24	1억 9,500만	1억 8,900만

전용 56.11~84.99㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 629만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,900만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하나2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	25평	6층	1억 4,500만
2026-06-25	25평	6층	1억 7,700만
2026-06-20	21평	6층	1억 8,000만
2026-05-20	25평	2층	1억 2,500만
2026-04-24	21평	14층	1억 3,900만
2026-04-22	21평	10층	1억 6,000만
2026-03-19	29평	13층	2억 2,000만
2026-03-14	21평	13층	1억 5,000만
2026-03-07	29평	13층	2억 2,000만
2026-03-05	29평	7층	1억 9,300만